每座城市都有一个名片,是读懂这座城市文化的“代码”，对云龙示范区而言，芒果梦工厂就是这样一个映射了这个区域文化与商业发展脉络的超级IP。是一个文化、商业、旅游三者相容的高端商业IP，引领者城市时尚生活的风向标。

芒果梦工厂直播网红商铺详情：http://m.haofz.com/2021mangguo

　　热门IP板块 聚集长株潭城市群资源

　　芒果梦工厂处于长株潭融城绿芯之地，是株洲“北联”融城战略的主战场，最大限度聚集了长株潭城市群资源要素，具有得天独厚的经济、交通、生态、产业优势。可吸引全国乃至全球资本聚焦，此外，长株潭与武汉将是继京津冀、长三角、珠三角、成渝之后，长江中游城市群成为第五个经济增长极!未来发展潜力巨大!

　　一个热门的IP板块，一出场自带流量。芒果梦工厂位处百亿产业株洲云龙示范区，坐享长株潭一体化政策利好光环。

　　九大商业IP 娱动湖湘

　　项目由万亿央企绿地集团开发，芒果优加运营，强强联手共同打造芒果梦工厂，共建线上导流+线下场景体验创新一站式消费商业模式。

　　涵盖9大商业IP，包括历峰奥特莱斯、芒果赋能直播学院、芒果网红街、摩玛梦想城、海立方、芒果墅音乐餐吧、芒果·好吃街、芒果风情民宿、明星大侦探九大网红业态相互支撑，自带流量，多重人流聚集。

　　目前，摩玛梦想城已经开业、历峰奥特莱斯已经签约、芒果赋能直播学院今年9月开学。

　　打造湖南首个”奥莱+乐园”玩法

　　近年来，“文商旅”成为了地产的热门关键词，特别是文旅产业与奥特莱斯这种商业业态的融合，因能同时满足人们对旅游度假、购物休闲的需求，越来越受到关注。

　　从全球“奥莱+旅游”商业模式的表现来看，这或许是当下非常值得买入的商业地产类型。

　　纵观国外，奥特莱斯与旅游景点进行捆绑，已经成为了主要的旅游商业发展模式。不少我们熟知的乐园周边都有配备奥特莱斯。

　　如法国La Vallée Village比邻法国迪士尼乐园，马德里Las Rozas Village比邻古城托雷多，日本御殿场Premium outlet位于富士山风景区……去了美国环球影城或者迪士尼的朋友，到Woodbury outlets、Desert hills premium outlets血拼，几乎是每一位都不会轻易错过的环节。

　　历峰奥特莱斯拥有全球150个知名品牌的授权，已经签约入驻芒果梦工厂，以国际知名品牌为主打，在荟萃了世界著名或知名品牌的同时加入了国内著名自有品牌，打造出一个融合世界新型时尚休闲、购物中心。

　　芒果梦工厂紧临株洲方特欢乐世界，云龙水上乐园，年旅游人流量约500万人次，是游览方特的必经之地和人流聚集地。

　　历峰奥特莱斯本身就已经形成较大的客流入口，带动其他业态的发展，完善游乐项目的配套，形成良性发展的商业闭环。反之历峰奥特莱斯也能依托庞大的旅游业，将游客转变成消费力。

　　彼此流量和内容的加持，不仅能为商业运营提供保障，也能最大化利用乐园流量，产生更多的消费。

　　“奥莱+乐园”的商业模式所带来的沉浸式体验，也符合当下老百姓休闲旅游的消费需求。

　　相比于传统的奥特莱斯和传统的百货店或者购物中心，奥特莱斯与旅游业的结合优势突出，能为消费者提供更为丰富的探索与服务空间，他们既能享受到体验休闲、亲子的乐趣，还能购买到高性价比的商品。

　　特别需要提及的是，与单纯的文旅类型项目不同，芒果梦工厂高端居住氛围浓厚，项目直线800米内6个住宅楼盘，将带来约12万居民消费群。往南5公里，智慧产业高新技术人员约20万人，往南5-10公里即是住宅职校城，将带来约14万稳定师生消费群。以芒果梦工厂为消费核心、人气聚合中心，投资潜力无限。

　　营销中心地址：云龙示范区云水路与云桥路交汇处芒果梦工厂招商营销中心(方特旅游度假区旁)

　　营销热线：400-810-0731转0808